月別アーカイブ: 2009年2月

お役所

現在、調整区域にて住まわれている御客様がご新築を
お考えになられています。

昭和４５年以前より住まわれているので、調整区域ですが
新築することはＯＫなのですが、一つ問題が発生！！

実は新築する際、道路に２Ｍ以上接道していないといけないの
ですが、２Ｍどころか全く接道していないのです！

つまり、敷地から道路の間に千葉市の土地と赤道がまたがっている訳です。

以前増改築をされていて建築確認申請されているのですがその際、
４３条１項だだし書きという申請方法にて、道路として役所から
通行の許可を頂いて、大金を払い通行していた模様です。

ですので、新築時はまた、４３条１項だだし書きという申請をして
役所から再度許可を頂かないと確認申請さえ出せません。
その千葉市の土地と赤道の所在を求めるのに・・・

始めは宅地課→次に建築審査課→宅地課→建築審査課→
緑区土木事業所→建築審査課→緑区土木事業所→建築審査課→
緑区土木事業所→千葉地域センター・・・とまさにたらい回し

とても良い運動をさせてもらいました。しかし、たった数メートルの道
を通るのに結構な金額を長年払わされ、とても気の毒に思いました。
なんとかしてあげたいものですよね！

お蔭様で・・・

今までカイハタ建設では、御客様のご新築時に御客様にお願いをして
構造見学会や完成見学会を行ってまいりました。

始めた当初はなかなか御客様の御来場の数も少なく私たち自身が
何をどうしたらよいかあたふた試行錯誤でした。

ですが、ここ数年お客様の数も増え、昨年中期頃より御客様より
ご相談を受ける件数がお蔭様でとても増えてまいりました。誠にありがたい
限りです。

昨今、不景気により倒産してゆくハウスメーカーさんも出てきてる現状・・・
水面下に予備軍がかなり多くあるとも聞いています。

今、新築しようと思ってお話しを進めていたが、突然！！倒産・・・と言う
御客様も２件ご相談をさせていただいています。とても気の毒です。

大きい企業ですと人件費や宣伝費に莫大な費用がかかり商品の売り上げ
が上がらないとどんどん苦しくなってしまうんですね。時代の移り変わり時期
に来ているのかも知れません。怖い時代です。

しかし、カイハタ建設は今までコツコツと少数精鋭で頑張って来た甲斐！？
あって現在とても忙しくさせていただいております。ありがたい限りです。
益々お客様に真心込めて一件一件大切にご新築のお手伝いをしたいものです。

パステルカラー

ようやく越智町のＡ様邸の足場が先日取れました。

お引渡しが３月の予定なので、いよいよ工事も大詰めです。

あとはパイン材の腰板貼り、階段や吹き抜けの内装仕上げ、バルコニーの
化粧タイルをとり付け・・・内外装共順調に作業が進んで完成が楽しみです。

今回の外装材（西欧風）は普通の塗り壁とちょっと違ったオシャレな雰囲気が持ち味！

鮮やかな色彩を保った鉱物天然顔料が澄んだ明るいアースカラーで柔らかく上質な
パステルカラーが特徴です。

又、外気中の汚れを寄せ付けにくく色落ちや色あせがほとんどなく、経過年数に
合わせて重厚な色合いに変化し、耐久性でも３０～５０年と言われています。

お客様の喜ぶ姿がとっても楽しみです！

巡回点検

昨年末より準備して進めてきた巡回点検も昨日で２日目です。

様々な環境でのお客様が１００件近くあるので年間、何度も足を運ぶのは無理が
ありますが、出来る限り定期的に半年から１年に１回は今後メンテナンス巡回を
出来ればと思います。

ご無沙汰しておりますと言う言葉の中に皆さんの笑顔が見えて久しぶりに
とっても感動を覚えました。

皆さん、特に心配されていたのが外装です。そろそろ１０年になるけど
メンテナンスしなくてはならないのでは？と言う質問

リフォームの営業さんが飛び込み営業でピンポーン！
「このままだと大変な事になりますよ」とお決まりの脅かし文句

もちろん全然平気ですよ。ただイメージを変えたい、あるいは
新築時の外観を維持したいというのであれば塗り替えも視野に入れては・・・
とこちらもお決まりの安心言葉。

住宅ローンがいっぱいのっこているでしょうから、どうぞゆっくり慎重にと・・・

今日は一日中、役所まわり。

３件分の用件の準備の為に建築審査課→法務局（東と中央）
→宅地課→都市計画課→街路課。　
最近思う・・・　５，６年前と比べてどこの課もずいぶんと親切になったものだと。

以前であれば窓口で待ってても誰もお相手してくれなかった
事が多かったが今では３人位まとめて・・・

しかもあちらの「お客さん」お願いだって！　時代か？