「2024年」カテゴリーアーカイブ

お盆休みに入りました。

私事ですが、今回が 777回目 の「ひとりごと」！

さて、オリンピックに高校野球と・・・

話題が豊富な時期になりました。

それでも住宅屋として気になるところは、先日の宮崎での地震。

南海トラフ地震 「巨大地震に引き続き注意を・・・」 

おまけに

最悪の被害想定“死者32万超” 「現時点でどことは言えない」？

南海トラフ巨大地震 1週間以内にM8クラス発生確率は“0.5％”？

聞いちゃうと、心配が尽きません！

 

地震？というと

建物では耐震・制振・免震の三種ある訳ですが、

たまたま竣工間近の成田市Ｏ様邸の免震仕様（スーパージオ工法）が参考になるかなと・・・

これは簡単に言うと建物を杭支持させるのではなく揺れ自体を緩和させる仕組み。

具体的には建物下の土を取り除き、

かわりにスーパージオ材を敷き詰め地盤を軽量化する「置換工法」。

 

Ｏ様邸のその後の様子はこちら。

　

外装は、

屋根材がガルバ仕様。

外壁は綺麗な縦目ホワイトの金属サイディングで仕上がりました。

内部の画像はスキップフロアー周りの造作途中です。

 

ちなみに完成見学会は９月末を予定しています。

お陰様で何よりです。

有難うございます。

******************************************************************************

弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
******************************************************************************

暑い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか？

最近ではコロナや熱中症、手足口病など様々なことに気を付けなくてはならなくて大変です。

 

さて、お盆休みについてのお知らせです。

 

今年は、基本的には１０日(土）～１８日(日)がお休みになっております。

１０日(土)と１６日(金)につきましては、現場の確認等、多少の業務を行います。

 

お盆休み前に新しい現場も着工し、お盆明けて９月にもまた別の新しい現場も着工！

 

敷地境界のブロックを新しいものに積みなおして建物本体着工の準備！

こちらも建物本体着工前ののり面（斜面）の土留めブロック積み作業！

 

９月末位からは完成ラッシュで見学会も目白押しとなっております。

またこちらの「ひとりごと」などでご案内しますのでお楽しみに！

 

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

 

猛暑が続いています。

まだ今日は2～3日前と比べれば良いかな！

というくらい温感に麻痺してきました。

ちなみに先日の暑～い日、わが家は外気温センサー37℃に対し室内温度センサー23℃。

やっぱりエアブレスで良かった！

昼食で家に帰ると、いつも格別な幸福感・・・

 

さて、今回は土地購入時の注意点！

 

こちらの画像は、進行中のＨ様邸の販売時分譲図。

ちなみに右下の土地がＨ様邸の土地（弊社に購入前相談あり）となります。

 

次にＬ型赤線（既存造成時ブロック）を道路側から見た画像とブロック撤去後の画像となります。

 

何故、既存ブロックを撤去したかというと既存ブロックが「３～4段しかない」という事実判明。

販売時分譲図には車二台の絵となっていますが、道路の高低差から必然的に掘削が必要となり、

既存ブロックが「３～4段」では掘削により倒壊してしまうとの事で事前撤去を行った次第・・・

不動産のすべては信じてはイケナイ・・・教訓

 

ご覧の様に下部を道路面より深く設定し型枠ブロックにて強固に造成し直しました。

購入前であれば値引き交渉もあったのでしょうが、購入後という事で不動産屋の費用負担なし！

Ｈ様は土地確定前からいち早く弊社に手を挙げて頂いた為、土地探しからからのお手伝いでした。

当然、購入前相談もあったので、責任を感じ少しですが、

「造成し直し工事」の費用の何割かを弊社負担させて頂きました。

 

これでようやく基礎工事が始められます。

土地を決める際は、慎重に・・・慎重に

と改めて思わされる！

お陰様で何よりです。

有難うございます。

******************************************************************************

弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
****************************************************************

今回は千葉市若葉区で「エアブレスリフォーム」を行いました。

現行の「エアブレス」の前の世代の物を「最新のエアブレス」仕様にするリフォーム工事です。

ひと昔前の「エアブレス」の家は冬の暖房のみの仕様で、夏場は普通に壁掛けエアコンでの空調

でした。

 

メインの循環機械自体は現在と同じく床下に設置されているので、必要箇所の入れ替え工事に

なります。

↑床下エアコン施工の準備。現行のエアブレスでもおなじみですが、畳スペースがあれば点検口を作って

こちらに床下エアコンを設置します。

 

↑収納の一部をエアコンのメンテナンススペースに。

和室に施工したこともあって和風でかっこいい仕上がりです！

 

↑「澄家」設置用の点検口施工。「ニューエアブレス」の心臓がここに埋め込まれます！

 

いわゆる「旧エアブレス」はもともとLIXILの前身のINAX製品からのもので、

私が入社するもっと前に使用していたもの。

当時もカイハタ建設の発注が全国１位だったとか・・・。

まだ今のように全国的に「全館空調」が第一線ではない時代の話ですが、

その頃にすでにカイハタ建設では「全館空調」でやっていたという話。

 

先日、昔に「旧エアブレス」を扱っていた会社で建てた家の「エアブレスリフォーム」の相談も

受けました。

全国的にも「エアブレスの家」を継続している会社は数少なく（それぞれコンセプトは同じであれ、系列会社ではありません）、

「旧エアブレス」からのリフォームも頼れる会社は少ないですが、「カイハタ建設」はその少ない

会社のうちの一つです。

 

「エアブレスリフォーム」が無事終わり、また快適生活が確保できて、私たちも安心しております。

 

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

 

先日、H邸構造見学会が、無事終了しました。
金曜日の準備は梅雨前線が元気で、ソファーテーブル、エトセトラ、
トラックに積みブルーシートで養生し、
雨の中、見学会会場に到着。何とか雨にも負けず準備完了。

見学会初日は、なんと！晴天に恵まれて、外気温30度になるきびしい暑さでした。　
高気密高断熱の効果が確認でき、家庭用エアコン1台にて、
壁もなく柱・筋かいだけなので、空気循環抜群！
じめじめした感じが無く快適でした。

午前中は気密測定を行い、C値0.4を記録しました。
見学会最終日はあいにくの雨でしたが、
二日間でお客様８組ご来場いただきありがとうございました。
エアブレスの良さは、十分体感できたと思います。

 

じーじ　ありがとう！！感謝　感謝　川島

家づくりにこだわりを持っている方は、気密性の高い住宅が理想だと思います。

以前、弊社の新築現場で気密検査に立ち会い、その時の数値が、C値　0.24がでました。

C値は、数字が小さいほど良い。

弊社では、測定すると、0.2から0.3です。これは、自慢の数値です。

その数値を出すには、ともかく外部との開口部の丁寧な仕上げが必要です。

（開口部とは、窓、電線の引込み部、ダクト部など）

 

具体的には・・・

１　断熱にはウレタン吹付を採用してます。（気密性ＵＰ！！）

２　サッシの周りは防水テープでピッタリ密閉します。サッシの周りと言っても

　　防水テープは外壁の下地と防水紙の間に貼るテープです。

　　また、室内からもサッシの隙間にウレタンを注入します。　

３　電線引込み部・ダクト部の周りの仕上げは外壁下地板の貫通部にコーキングだけでなく、

　　その上に防水紙貫通部に、ウエザータイト（貫通部のパッキン）取付、と2重の気密処理

     をしています。

 

この作業を確実に行うので、このC値の値は当然、出ちゃいます。

さらに高気密でも、エアブレスは、壁の中まで通気しているので、結露しにくいんです。

 

その秘密を知りたい方は構造見学会にてスタッフに確認してみて下さい。

おまちしています。

 

じーじ　ありがとう！！感謝　感謝　川島

～・～構造見学会　開催～・～

　

たくさんのご来場ありがとうございました。

上棟を５月上旬に済ませた現在施工中の現場。

こちらの現場から、最近業界で話題になっている内容を中心に一足先にご案内します！

 

まず、こちらの建物は「長期優良住宅」の基準にて着工しています。

「長期優良住宅」？！

あまり聞きなじみのない方もいらっしゃるかもしれませんが、いろいろな恩恵が得られます。

例えば、税金が優遇されたり、補助金の対象になったり、など。

ただ、いいことばかりではありません。建物を強く、メンテナンスしやすくしなくては

ならないので様々な制約が出てしまいます。

書き出していくと読むのも嫌になってしまうくらいの長文になってしまうので、

詳しいことは見学会会場で直接聞いてください（汗）。

 

 

また、もう一つの目玉としては、「気密測定」を行います！

開催は２２日(土)午前中の早い時間に予定しておりますので、ご興味のある方は

是非ご参加ください。

 

今回の見学会は予約制を取っておりませんが、

混雑が予想されますので人数把握のためご予約頂けると助かります。

ご予約用のページも近日公開しますので、もう少々お待ちください。

 

また、その際にお施主様もいらっしゃいますので（私自身も施主ではありますが・・・）、

「なぜカイハタ建設に決めたのか？」

「カイハタ建設の何が気に入って気に入ったのか？」

等々、「生の声」を聞いてみるのもいいと思います。

 

 

↑謎の穴？！とても重要な「穴」です。会場にて正体を教えます！

 

日程は６月２２日(土)・２３日(日)の予定です。

建物の中身を丸裸にした「構造見学会」、足を伸ばしてみませんか？

 

 

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

始めまして、今年度より、カイハタ建設に入社しました、川島です。

今後よろしくお願い致します。

 

先日、土気のＨ様邸、基礎土間コンクリート打ち、前配筋検査（弊社検査）を行いました。
基礎土間打ち前配筋検査とは、基礎工事の型枠を組んだのち、コンクリートを流しこむ前に

鉄筋と鉄筋の間隔だったり、ホールダウン位置（１０か所）、アンカーボルト（８０本）、

通り寸法 止まり寸法、など一カ所、一カ所図面と照らし合わせての、確認作業を行いました。

 

慣れてない私は、４時間５０分かかり、図面と鉄筋ばかり見ていると、基礎の中で方向音痴になり、

迷子になりながら、改善箇所を一カ所発見しました。

この作業は、ほとんどの会社が、基礎屋さんにまかせっきりで、間違いがあれば、
全て基礎屋さんの責任にするとの事、弊社は、弊社の責任として確認しています。

当社の行動指針の一つ、確認 確認 確認を正に実行しています。

　川島

～・～完成見学会　開催～・～

 

　　　　　　

たくさんのご来場ありがとうございました。