2021年7月5日
新築をお考えで、調べている方はご存じの「せやま基準」。
前回お知らせしましたが、沢山あり過ぎてどれを見たらいいの？という方の為に、お勧めのYou tube動画をピックアップしてみました。
お家造りの参考としてどうぞご活用ください。
＜家づくりせやま大学＞
＞＞ホームページはこちら
＜せやまランキング＞
＞＞せやまランキングはこちら
（せやまさんのYou tubeでよく見られている動画のランキングです。）
＜土地の探し方＞
＞＞土地の探し方はこちら
（土地探しって大変。どういう風に土地を探せばいいのか、ポイントなど紹介しています。）
※前編に続いて後編もあります
＜24時間換気システムの正しい選び方＞
＞＞２４時間換気システムの正しい選び方はこちら
（今、24時間換気って法律で義務付けられているんです。）
※こちらも前・後編あります。
＜せやま基準＞
＞＞せやま基準一覧表はこちら
※ＰＤＦの表になっています。
少しでも、お役にたてたら幸いです。
2021年7月1日
6月は、旧エアブレスのオーナー様のお宅で、新型のエアブレスにグレードアップする
リフォーム工事を行いました。
なかなかリフォームの予定を組めないのですが、６月は何件か伺いました。
こちらのお宅では、畳のお部屋があったので、メンテナンスしやすいように
こちらにエアコンを入れます。
畳の下はスノコになっていて・・・
エアコンが入るように再成形しつつ、床下に潜る為の準備として、入口を確保します。
畳を外せば簡単にスノコを開けられ、万が一の際もすぐに点検できます。
そのため、リフォームに限らず、新築でも、畳のお部屋にはメリットがあります。
エアコンの設置準備中・・・
実際潜ってみましたが、作業するのは大変でした。
旧エアブレスに使っていた部品を一部除去し、新しいエアブレスのシステムを導入する準備です。
狭い床下に潜って作業する職人さんにはホント頭が下がります。
マーベックス社「澄家」とエアコンの設置を済ませ、エアコンの試運転をしていると・・・
すぐに冷えてきて、寒いくらい・・・。たまらず弱くしました。
特に床はひんやり、真夏は気持ちいいデスヨ。
もちろん、冬は言うまでもなく温かい。
性能がアップグレードされて、オーナー様も満足されていました。
感謝されるとこちらも嬉しいです。
「感謝」というご褒美のために頑張り、その頂いた感謝がさらに頑張る力になります。
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2021年6月28日
市原市のＯ様邸、いよいよ着工・・・
さて地鎮祭。
そして、改良杭工事。
雨・恒例の雨模様です！
ただ今回はちょっと違いました！
施主様曰く晴れ男と晴れ女のご夫婦らしく・・・
儀式の準備が始まると次第に雨粒が弱くなり？
今回は最強の雨男も負けた様です。
現場は先週から基礎工事が始まり、来月末の上棟予定となります。
ちなみに今回のO様は、昨年１月に開催した袖ヶ浦市の完成内覧会
「平屋風 心地余暇 和モダンの家！」にご来場頂いたお施主様です。
たまたま袖ケ浦の完成内覧会のご近所でやっていた大手さんの見学会に来たときに
ついでに寄って下さった事がご縁となりエアブレスに辿りつき・・・
土地から探しはじめ２年越しでの完成を待つお施主様です！
縁ですね！！！
O様邸構造内覧会は９月前半予定／大きな吹抜け望む開放感抜群の小屋裏が特徴の平屋
どうぞご期待下さい！
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2021年6月19日
先日、せやま基準について触れたのですが、もちろん、カイハタ建設ですべてを満たしているわけでもないし、
むしろ 「ここはこのほうがいいんじゃない？」 な点もあります。
そこは各々の良しあしです。
皆様も必要な知識をいろいろ吸収して、家を建てられる際に利用して頂けたら、と思います。
話は戻りまして、せやまさんでも触れているC値・UＡ値についてちょっとおさらいです。
C値とは
住宅における相当隙間面積のこと。 建物全体にある隙間面積（cm2）を延床面積（m2）で割った数値で、
建物の気密性能の指標として用いられています。
１m2で何cm2の隙間があるかを表しています。つまり、数値が大きいほど隙間があるので、
数値は低い方がいい、ということ。
かつては「ナミダタケ」が床下で大量発生して床が抜ける、という事件が起こり、
寒冷地域ではC値を5.0以下に、温暖地では2.0以下にという基準がありましたが、
現在ではもっと低く1.0以下なのが当たり前で、あまり重要視されておらず、
国としてもZEHも、C値を指針値としていません。
また、設計時に計算できるものではないし、工務店の考え方次第、みたいなところもあります。
床下のナミダタケ（北海道新聞社より）
UＡ値とは
外皮平均熱貫流率。家で言う外皮（屋根・床・壁など）からどれだけ熱が損失するかというもの。
分かりやすく言うと、家の内側からどれだけの熱量が外に逃げているかを示す指標。
１㎡あたり何wの熱が逃げるのかを数値化しているのでこちらも小さい方が良い。
たまに聞くQ値とは
屋根・壁・床など、部位ごとの熱損失を表すもので、「UＡ値」は建物全体の平均を表します。
今は「Q値」は「UＡ値」に取って代わっています。
さて、カイハタ建設ではかつて、板状の断熱材を使用していて、断熱材と柱の間の隙間は埋めていました。
「果たしてカイハタ建設の建物はどのくらいの数値があるのか？」
樹脂サッシなしでＵＡ値が0.46Ｗ/m2・Ｋ、Ｃ値が１８年程前の数値が0.6cm2／m2で、
Ｃ値は2年くらい数値を取っていましたがいつも同じ数値なので最近では要望がある時以外は測っていませんが、
（結局は施主様の負担になってしまう・・・）
現在では、さらに断熱性能がよく隙間ができにくい吹き付け断熱を使用しているので
数値はもっと良くなっています。
カイハタ建設での数値もここで表しましたが・・・
そもそも、省エネ住宅は、簡単に言うと「地球温暖化が進んでますよ。
省エネにつながるので熱が逃げない家を作ってください。
そうすればエアコンガンガン使わないでCO2も減るでしょう！」と、
地球にやさしい家を造りましょう！というのが国の目的。
確かに数値は重要かもしれません。
でも、それに見合った構造でないと意味がありません。
断熱性能がよくて気密性が高いからと言って、熱がどこか1か所にこもってしまって
逆にそこから温度差で結露→家が腐っていくなんてことも起こりうるのです。
空気はちゃんと循環しないと意味がない！
また、耐震３は吹き抜けがあると厳しいし、窓の条件次第では耐震は下がる。
ホントに地震に強い家を作ったら窓は無いほうがいいし、
要望が通りにくい間取りになってしまうし、
何を重要視して、何を妥協するかになってしまいます。
むしろ耐震３でがんじがらめにするより、耐震２で間取りの自由度を上げて
制振装置で家が揺れること自体を抑える、
という考え方を推奨しています。
数値ばっかり追っても、それが住む人にとっても家にとっても快適なのか、数値だけ独り歩きして
大切な所が見落とされてしまいがちになっています。
「○○社の数値は0.5で××社の数値は0.6だから、○○社の方が性能がいい」と考えるのは早計です。
また、数値を上げるためにやたらと壁・屋根を分厚くするのも・・・
さてさて、今年２０２１年4月1日から省エネ法説明義務制度がはじまりました。
ますます数値の争いが激化しそうですね。
家を新築するなら、ちゃんと調べた方がいいですヨ。
高い買い物するんですから。
それでも必要なら数値も測ります！
W断熱もします！（家の外側に壁が膨れ上がって重さも増して大きな揺れには心配ですが・・・）
できる限りのことは応じます！（私自身建てる際にだいぶ応じて頂きました）
だってカイハタ建設だもの。
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2021年6月4日
最近、問い合わせのあるお客様で、
「せやま大学」さんを見て来られる方が増えてきました。
どういうことかな？というところで話を伺っていくと・・・
カイハタ建設のエアブレス、２４時間換気システムで標準装備しているマーベックス社「澄家」を推奨しているとのこと。
そこでいろいろ検索してみました。
まず、第1種換気と第3種換気の違いを比べると・・・
第1種換気・・・機械で強制的に排気・給気の両方を行う。
◆デメリットは機械によって消費電力があがる。
（ちなみにマーベックス社の澄家を採用しているカイハタ建設ですが、電気代は500円/月くらい。）
第3種換気・・・給気は外壁に開けた通風口から自然に取り入れ、排気は機械で強制的に行う。
◆デメリットは、PM2.5や花粉などの汚染物質をガンガン取り込んでしまう・・・
（一部機種を除く）
更に、最近よく聞く「気密性」と相性が悪く、気密性が高いとドアが開きにくくなる場合がある・・・
※第2種換気は一般的にあまり使われないので省略。
また、掲示板の書き込みや知恵袋的な所も閲覧・・・
・・・第1種換気はいいシステムだけど、全室換気して熱交換を効率よくするには、
部屋の扉を開けておく必要があるとか・・・？
ここで思わず、「知らないとこのような意見しか出ないのか」、と。
カイハタ建設では壁の中に空気を通すので全室換気も熱交換も楽々。
扉を開けておく必要もないし、どの部屋に行っても適温で快適です。
まさに第1種換気と相性がいいのです。
仕組みは、オーナー様や見学会にいらっしゃった方は実感してると思います。
なので、「見学会に来ないとわからない」ことがあるんです。
建築基準法により２００３年から２４時間換気が義務化されて（シックハウス症候群対策として）
よりよい生活環境を求める時世になってきました。
みなさんよく勉強してこられて、見学会でも積極的に質問されてました。
せっかくのマイホーム、いい家を建てたいですね。
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2021年6月1日
木更津市Ｋ様邸、その後・・・
解体が終了し、造成工事も無事に。
さて地鎮祭。
雨・恒例の雨模様です！
雨の確立高いんです！ 私？
当日、施主様に「雨で申し訳ありません」って先ず挨拶したら、
どうやら奥様も雨女の様で・・・
雨男と雨女のダブルだからこれだけ降る訳だって！
何より神主さんが可哀そう！
準備万端、いつもの事と・・・傘係の登場です！
最後は記念撮影！
忘れがたい思い出となりそうです！
さて、打って変わって改良杭の日
この上ない良い天気です！
地鎮祭の雨が嘘の様で怖いくらい。
ちなみに今週から基礎工事が始まり、月初めでの上棟予定となります。
構造内覧会８月前半予定／開放感抜群の真壁和モダンの家
どうぞご期待下さい！
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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2021年5月26日
家を建てるうえで、１，２を争うくらい大変なのが土地探し。
希望するエリアで、希望額の範囲で土地を探すのはなかなかの根気が必要です。
そもそも、地域それぞれ土地の相場は大体決まっていて、理想と相場の金額に差があるのは
ざらです。
それでもどうしてもその地域に住みたいっ！
そんな方々の為に、ネットを駆使したり、時には不動産屋さんを周ったりしています。
実際に土地を見に行ってみると・・・平らになってない ところなんてよくある事。
平らでないと土台になる部分を造るのに余計にお金がかかってしまって、
いくら土地が安くても・・・
背面の壁も雨水が流れ出る穴がいくつも開いていて大雨の時心配・・・
実際見に行って見ると、オススメできる土地はなかなか出てこない・・・
今回は一つ、土地探しのポイント を紹介します。
基本、情報は毎日更新されていて、要は見つけた人の早い者勝ち、
もしくは多くの予算を持ってる者勝ち、な展開になってます。
やっぱりコツコツ毎日探すことが見つけるポイントです。
不動産屋さんの中には協力的ではない所もあるようですが・・・。
それでも、相性が良さそうな 不動産屋さんに足しげく通って、仲良くなるのも一つの手段
と言えます。
また、上下水道が来ているのか？(下水が無い場合は浄化槽になってることが多い）
ガスが来ているのか？（来ていなければプロパンになっていることが多い）
敷地内で落差が大きいと、基礎の時点で余計にお金がかかる場合もあります。
「夢のマイホーム」の為にめげずに頑張って探しましょう！（探します！）
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2021年5月19日
ご参加者様ありがとうございました！
お陰様で無事、見学会を開催・終了いたしました。
１５日(土)は開始前に近くにお住まいの町内の方々がのぞきに来られて、満足して帰られました。
近くで建てていると気になるものですよね。
実際このように構造見学会を行っています。
左側の黄色い物？は、むき出しになる部分の柱で、傷がつかないように保護する緩衝材です。
さて、奥に行ってみると・・・
この段階になるまでの経過写真がパネルで飾ってあります。
カイハタ建設ではおなじみのこちらのポスター。
真ん中のオレンジのパネルはカイハタ建設の注目ポイント（いつも掲示してあります）
右にあるポスター、初めて見るものですが・・・すごいことが書いてありました！
内容は・・・見学会に来た方のみのお得な特典でした！
総額１０００万円の値引きキャンペーン！
次回の見学会でも掲示するとのこと。
詳しい内容は見学会で確かめてみて下さい！お楽しみに！
ウッドショックもこれで乗り切りましょう！
ちなみに・・・カイハタ建設の見学会は営業マンはおりません！
みな、業者さんや実際にカイハタ建設で家を建てた施主様が厚意で協力して下さっています。
これも貝畑社長の人望のなせるワザですね。
次回開催時もご遠慮なくご参加ください。お待ちしております！
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2021年5月17日
初めまして！
３月末からカイハタ建設でトータルサポート担当となりました、家所（いえどころ）と申します。
簡単に私とカイハタ建設とのご縁は・・・
令和元年7月にカイハタ建設で建てて頂いた家が完成し、現在快適な毎日を送らせて頂いてます。
何と言っても、夏はジメーッとせず、冬は寒くない！空気もきれい！
感謝！感謝！でカイハタ建設に従事する事になりました！沢山の方と同じ喜びを分かち合いたい！
そんな思いです！
どうぞ宜しくお願いします！
さて今回は、現在建設進行中のＯ様邸の断熱材吹き付けにお邪魔しました！
普段、吹き付けするところをなかなか見ることはできないので貴重な場面を紹介します！
床や化粧梁・壁など、断熱材がかからないように養生をしているところです。
すぐに吹き付けが始まる、というわけではなく、丁寧に準備しています。
吹付開始！「もこもこ」っと、あっという間に膨らむように広がります。
吹き付けは、窓も養生されて、密室状態。私もすぐに汗が出てきました。
夏場は暑くてたまらないと思います。頭が下がります。
小屋裏部屋の吹き付け完成！
養生していた化粧梁も綺麗！完成後が楽しみですね！
断熱材吹き付けをしているところを見させて頂いた、貴重な時間でした。
よく見て下さい！断熱材の色が・・・白とピンクの2色？
ここにもカイハタ建設の秘密があります！
詳しくは、次回の構造見学会で。
他にも構造見学会でしか見られないものがありますよ！
感謝！感謝！
エアブレスで快適生活！ 家所
2021年5月14日
前回に続きコロナ関連。
「なぜ五輪はできて…」運動会中止、泣き出す児童も・・・(西日本新聞）
方々で矛盾と憤りを感じている方が多いのでは！
さて話変わって、
今まで明日明後日開催の中央区 Ｏ様邸構造内覧会 の準備でした。
エアブレス工法＝循環式の全館空調システム
いま流行の床冷房？
季節は一番過ごしやすく暖冷房のいらない日々をお過ごしなのではないでしょうか？
朝晩が冷え込み、ストーブ着火！ 先ずはエアコンのスイッチなんて、先月までの話では？
実はこの季節の家造りが怖い！
寒～い、暑～いのイメージから離れた季節は建物選びでも性能を忘れがちになり易い。
更に性能値で誤魔化される事・・・重要注意！
性能値だけじゃなくて「住環境」ですよ！
「何で暖まるの？」「ホントに人にも建物にも優しいの？」
構造見学会で誤魔化しは出来ません！
構造・設備・気密・断熱・建物への考え方など・・・
ありのままを見て頂きたく！
安心を提供いたします。
お陰様で何よりです。
有難うございます。
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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？
これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。
もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。
私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。
貝畑
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