2017年5月1日
今回の「ひとりごと」は記念すべき５００回目！
しぶとく、しぶとく１０年を超えました。
そして更に今日は記念すべき私の５０歳の誕生日！
申し合わせたようですが偶然でビックリ！
本当に良い節目だと思い、朝一で両親の墓参りに行ってきました。
仕事・仕事だけで４６までの生涯だった親父。
７年前のある日突然、逝ってしまった母親。
両親とも亡くなる前日まで、全然元気だっただけに、
『お陰様で・・・という思い』が強く、今回の墓参りはその感謝を含めてご報告。
天気も良く気持ちの良い陽気・・・
は、午前中までで、昼過ぎから雲行きが怪しく？雷雨！
流石、千葉市随一の超雨男。
雨が強くなるたびに「ゆっくり墓参りなんか・・・」、「仕事しろ」と言われているような？
さて、明日から心機一転スタート！
2017年4月24日
昨日の夕方、Ｔ様との図面打ち合わせ。
プランニングした図面を基に少しずつ実施設計の始まりです。
今回は長期優良住宅（エアブレス）の４層構造
構造的観点から、外装タイルと瓦葺を考慮すると耐震は過剰なほどの判断を要します。
熊本地震でもそうでしたが大きな地震の度に法基準が一変します。
既に熊本の件で業界では耐震＋制振が注目されています。
国の基準に今のところ制振は無いですが・・・
構造基準は一体どこまで変わっていくのでしょうか？
旧耐震と良く言いますが、なかでもターニングポイントとも言うべき大幅な改正は、
1978年の宮城県沖地震を受けて改正された1981年6月1日という事になります。
つまりこれ以降を新耐震基準と呼んでいます。
1981年を境に建物を弱い～強いへと判断され耐震リフォームが普及しています。
時にはそこに補助金が投入されたり、それを目当てにリフォーム屋さんが営業をかけます？
ちなみに1981ねん以前の旧耐震を幼稚園生と仮定した場合、現行の基準は大学生程に・・・
言い換えればそのくらい耐震基準の違う家が乱立している事となります。
怖いのは大地震で旧耐震の家が倒れ、火災が発生すると周りの家が巻き込まれる場合です。
とは言え、余りにスケールの大きな話なので私自身が出来る範疇に力を注ぎ続けます！
これは先日、Ｔ様邸での敷地調査及び地盤調査の様子です。
この撮影から時間が結構時間が経っていますので・・・
季節柄、これから気温が上がり着工を見据えると、先ずは草刈りからかな～
Ｔ様邸の完成は来年初旬予定
随時、報告させて頂きます。
お楽しみに！
2017年4月11日
２週連続の見学会が終了。
見学会当日同様、今日も寒い雨模様となっています。
土日土日の週末見学会も４日のうち３日が雨・雨・雨
しかも寒くて花見どころじゃない陽気！
流石、断トツ雨男！
暖かエアブレスお披露目のために強引すぎる陽気に転換！
お陰様で雨・雨・雨にも関わらず多くの方にご覧頂きました。
ご来場の皆様に必ずお話しする事がございます。
『どうか、たくさんの会社をご覧になり吟味なさってください・・・
色々足を運び、展示場など総合的に見れば見るほど明らかに違いが判ると思います』
ちなみに弊社ではその後の営業を致しません・・・なので
見学会での出会いが最初で最後になる方がほとんどです。
少し気になられた方や既に色々見られ住宅に詳しい方等は再来場頂きますが
本当にごくわずかです。
出会いは相性も御座います。
出会った方だけですが精一杯お客様目線を貫きます。
さて写真は先日の８日（土）の見学会直前の様子。
たまたま暦で日が良く地鎮祭と重なリましたが・・・
正に「雨降って地固まる」？
施主様には大変申し訳なく複雑な心境でした。
１１月完成予定のＮ様邸
エアブレス ４７坪 ２階建て７層構造の見応え満載の健康住宅
2017年3月31日
明日から来週末まで開催予定の完成見学会の準備、
先程終了！
先週までの緑区Ｓ様邸内装工事の様子・・・
トイレ壁左官工事／熟練の職人による漆喰系塗り壁
次は中二階下のパントリー・・・
この収納スペースは天井高さ1850ｍｍという低さ。
しかしリビングと繋がる上の中二階は3.5ｍの天井高さで開放感抜群！
次は外構の打ち合わせの様子・・・
車の乗り入れに掛かるスペースの考え方や高さ加減など説明中！
今現在、全部仕上がり明日を待つのみ！
明日は今日より寒くなりそうです。
暖か～い六面輻射暖房でお待ちしております。
Ｓ様邸完成見学会予定
４／１（土）～９（土）
お気軽にお越しください！
2017年3月15日
今日はまたまた寒さが戻りましたね！
外は2℃です。
結構寒いです！
緑区の現場帰りにＨ様邸に立ち寄らせて頂きました。
Ｈ様邸は昨年3月完成なのでちょうど一年になりますので・・・
メンテナンス巡回と24換気掃除に伺う日程の打ち合わせを兼ねての訪問です。
「ピンポーン」
合言葉のようにいつもの『暖か～いですか？』の問いに・・・
「全然暖かいよ！」
「リビングの扉なんか閉めてないもん！」
「玄関なんか靴まで暖かい（笑）」
オール電化のＨ様邸は全館暖房、全館空気清浄・循環で平均気温20℃。
全館温度差2～3℃以内。
顔が火照らない六面輻射暖房が最高 っておっしゃるご主人！
何にせよ改めて光熱費にはビックリ致しました。
流石エアブレス。
寒い時期が恋しいエアブレス！
２週連続完成見学会予定
４／１（土）、２（日）、８（土）、９（土）
お楽しみに！
2017年3月8日
緑区Ｓ様邸内装
造作工事もほぼ終了し現場内は仕上げ業者で賑わっています。
いつも会う気の知れた職人同士なので安心です。
全く知らない業者同士ではうまく行くものも行かなくなる事が多々あるものです。
施工するのはやはり人間なので技術だけでなく意思疎通が最も要求されます。
いつもの事ですが職人同士がお互いを尊重し現場進行してくれるので助かります。
私がいない休憩の時は「私の噂話で盛り上がる」・・・
私の理想です。
現場が上手く綺麗に仕上がり施主様が喜んで頂ければそれだけでＯＫ！
当たり前ですが有り難く 感謝 です。
左官工事では100％自然素材の塗り壁を今回は２種類採用し順調に進んでいます。
どちらも消臭・調湿性に優れた北海道原産と九州原産の健康系塗り壁です。
こちらは２階の収納。
収納の壁、天井は勿論の事、棚板に至るまで全部無垢板貼り。
化学物質を使わず積極的に健康で快適な室内環境を心がけています。
これは一体なんでしょうか？
出来上がりました。
全館空調の空気引込ガラリです。
Ｓ様邸では床下にエアコンが設置されていて、そのエアコンに空気を送り込むガラリです。
収納と一体化しシンプルな形となっておりフィルターのメンテナンスも「サッ」と簡単！
勿論、内装は調湿作用のある無垢杉板貼り。
このメンテナンス収納は通気性が優れているのでお米なんかの食材置き場にも良いかも！
２週連続完成見学会予定
４／１（土）、２（日）、８（土）、９（土）
お楽しみに！
2017年2月24日
先々週から始まったＮ様邸の長期優良住宅の申請様式がようやくまとまりました。
このＮ様邸は緑区土気町にてはじまるエアブレスのお宅で約５０坪。
特徴としてはエアブレスなので全館暖房、清浄、循環システムは勿論の事、
２階建てなのに７層構造のスキップフロアとなっております。
苦心したのは目的の空間にするための構造とそれにからむ各種基準法（法律）。
特に長期という事で構造計算には痺れました！
構造計算書全部で４３６ページ！
目を通すだけで大変です。
造る方も大変ですが審査する方も気の毒です。
構造に関しては柱の位置から耐力壁の取り方や考え方、梁の方向から梁せいの大きさなど・・・
他と違い弊社ではプレカット業者任せにしない自前作業なのでちょっと大変ですが、
梁位置やダクトの位置関係や天井との納まりなど全ての仕組みを解っているので安心です。
自信をもってお客様に説明の出来ない家を造る事は気が引けます。
時代は変わり「私の様な考え方は古い」とお払い箱にならないように・・・？
只々愚直にいきます。
2017年2月12日
先日メンテナンスに伺った花見川区のお宅のＵＢ天井裏。
今回は24時間換気の本体（集中排気器）の清掃でご覧のようにモーター部分を外します。
次に外したファンの刃（フィン）についた埃を落とし一枚一枚綺麗に仕上げます。
今回はコップ半分くらいの埃が取れました。
結構、ビックリするくらいこびりつくものです。
次に図面を基に各所の排気口を確認し、穂先の小さい筆で一つずつ清掃していきます。
毎回の事ですが・・・
埃が多ければ多いほど24換気が機能しているんだなと「変な安堵感」があります！
建前で付いているだけの「機能しない２４換気」では仕方ありません。
今回のお宅は今年でちょうど築10年のお宅という事で旧型の24換気ですが、
それでも十分に全館の換気性能の役割を果たしているようです。
24換気に多いんですが・・・
法律（シックハウス）だからと言って付いているだけで全く機能せずメンテもしていない？
挙句の果てはスイッチ入れると「寒いから切る」、「外から埃が入る」などなど・・・
こういう理由で、常時切ってる。
そもそも、24換気ってスイッチ切っちゃいけないんですけど？
もうちょっとだけ・・・
住まう方の立場を考えれば作り手は何をしなければいけないのか位、判断がつくはず。
24換気は特に多いようで、新築住宅の八割方が被害者となっているようです。
安かろう？悪かろう？で済まされている現実。
かと言って・・・
いつも担当業者ばかりせめるのも如何なものか？
今は何でも検索・確認出来ます。
ＨＰなんか見て、良いな～と思う時ほど逆に注意してみるのがコツ！
でもなんでもさらけ出すって出来ないんですよね～！
2017年2月2日
緑区Ｓ様邸の足場が取れました。
ＬＩＸＩＬの新柄タイルの「穂波」です。
外装はほぼ終了し残すは内部造作のみ。
これは中二階の一部を撮ったもの。
朝日がリビングに差し込む、暖か～いイメージ！
これから仕上げの打ち合わせなのでどんな塗り壁が入るのかとても楽しみです。
ちなみに内部は外部と違い要所要所の仕上げ方が違うので手間暇かかります。
特に真壁のエアブレスという事でデザインだけでなく機能性（壁体内通気）にも気を使います。
更に一人の棟梁による仕上げというのも時間がかかる理由の一つ。
それだけに詳細部の納まり等々ちょっと他の大工さんと違う拘りが有ります。
今回のＳ様も初期設計段階で同じような真壁スタイルの会社の会場等をいくつか視察され、
最終的に弊社と他社様との違いを認識したうえでお話が進みました。
それだけに期待に応えられないでは済みません！
若干重圧ですが、遣り甲斐は半端ではありません。
春先の完成と感動の笑顔が楽しみです！
2017年1月26日
先日、初優勝した大関稀勢の里の横綱昇進が決りました。
両国国技館の横綱審議委員会で、満場一致で横綱に推され昨日伝達式が無事終了。
横綱としての初披露は明日、明治神宮にて奉納土俵入りとなります。
これからは今まで以上にプレッシャーがあると思うがどうか頑張ってほしい！
最近は相撲の時期になると、どうも落ち着かず仕事を一時中断し取りあえず相撲観戦。
さて本題。
前々回の続き・・・
「朗報とその注意」と題して、
ただ、金利だけを見て住宅購入という楽観はリスクが大きいですよ。
どんなに金利が低くても多額の借入金は危険極まりない！
特に自己資金比率が少ない人は尚更の事。
？？？借りられるけど返せるかなって、ちょっぴり心配な方！
キャッシュフローによる「ライフプラン」を是非お勧め致します！
「家造り」失敗しないで下さいよ！
住宅ローンは借り換えは出来るものの返品は出来ないんですよ！
『家より高い買い物が住宅ローンなんです！』
日本ＦＰ協会のＨＰでのライプラン診断！！！
自分の将来の家計の目安を簡単にシュミレーション出来ます。
是非ご活用下さい！
