投稿者「kaihata」のアーカイブ

今年も皆さまお世話になりました。

カイハタ建設は本日12月２８日から１月４日まで、年末年始の休業とさせて頂きます。

１月５日(金）全日及び６日（土）午前中は営業しております。

皆様よい年をお迎えください。

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

今年もあと5日ばかり。

弊社も明日が今年の最終日となります。

今期は8件のエアブレスオーナーのお引渡しが出来ました。

先日カレンダー配りでお邪魔した8か月目のお宅は朝晩の気温が2℃にもかかわらず、

まだエアブレスの全館空調スイッチを入れていないとか？

日中の太陽熱を宅内に取り込み、暖房なしで凌げるレベルだという話。

流石に我が家はひと月も前からスッチオンしているのですが・・・

慣れとは怖いもので、真冬こそも暖か～いのが当たり前になっている？

さて、来期も今現在の予定ですが8件のエアブレスオーナーが誕生予定！

気を引き締めて行きましょう！

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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久しぶりの「ひとりごと」。やっぱり１か月ちょっと経っていた・・・。

最初、「ひとりごと」を始めたころは現場の進捗など、たくさんの話題がありコメントをする時間

もあったのですが、最近では、現場・図面・役所などのオンパレードで 時間が足りないくらいの毎日を送っています。

最終的に、施主様が満足のいく「エアブレスの家」にたどり着くための努力なのですが、

１２月頭に１週間体調を崩してしまい、そのしわ寄せでさらに忙しさが増している現状です（汗。

さて、現場ですが、年末の１２月２７日に上棟があり、

年明けて１月・２月に１件ずつの合計２件、上棟が控えております。

上棟を待ちわびている基礎。早く建てて～。

続々と「エアブレスの家」のオーナー様が増えて、喜ばしい限りです。

営業文句ではなくて、私も１施主として、

「ホントに、冬は全然寒くないんですよ。

顔が真っ赤になるようなエアコン直の風が来ることもなく、自然の暖かさで、

『外は冬、中は春』な感覚なんです。

この心地よさは住んだ人にしかわからないんです。」

と感想を添えさせて頂きます！

その「心地よさ」を体験できる「完成見学会」と

仕組みがわかる「構造見学会」が年明け寒い季節に開催されますので、

大いに体感して、ご覧になってみて下さい！

日程はまたお知らせします！

それではよいクリスマスを！

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所

あったかい！と思ったら急に寒くなってきましたねぇ。そんな忘年会シーズン。

我々カイハタ建設主催のゴルフ会 ≪直角会≫ の忘年会を行いました！

今回は16人の参加。写真にあるようにThe密空間で業種関係なく和気あいあいと吞み会を楽しみました。

平日開催で次の日仕事の方もいる中、二次会も開催。なんだかんだで日をまたいでいました。

ですが、参加者皆かなり楽しんでいたので良き忘年会だったと思います。

来年も協力、支えあって頑張っていこうという締めになりましたので、

ゴルフに興味がある方は是非お待ちしております！

PS三次会、四次会まで行って始発帰りだった人もいたとか…。

今日は何だか微妙に暖かいですね！

ちょっとがっかり？

さてネタが無くなったので・・・

１１年前にプレイバック～という事で、

ちょうど１１年前の12/14更新の「ひとりごと」をご紹介！

一部を抜粋して・・・

「エアブレスの家」は高度な技術が家全体を包み込んでいます！

・・・壁の中を空気が通る家は、「エアブレスの家」・・・イコールで覚えて欲しいですね！

他社でも、エアブレスの家「みたい」な事はやっています。「みたい」な、です！

くどいようですが、「エアブレスの家」は、壁の「中」を空気が流れています。

他では、あくまでも「ダクト」を使って「お部屋」の「中」を暖めるのが主流です。

これでは、建物にとって意味がありません・・・

「人」にも、「建物」にも優しく無ければ・・・

昔も今と同じことを言ってますね！

ただ４０代中盤という事もあって元気でちょっとしつこい文面ですね？

全文はこちらをどうぞ・・・

当時の仕組みは旧型ですが思想は相変わらずです。

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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ボソッとひとりごとコーナーです！

以前チラッとだけ投稿しましたが、　“スーパージオ工法”　の進捗状況です。

成田市の基礎工事にスーパージオ工法が組み込まれています。

なんせ初の試み。分からない事が多かったですが…

スーパージオ担当者、基礎屋さん、カイハタ建設の三者で現場打ち合わせをしつつ、

申請の絡みがありながらもなんとかスーパージオ組み込みは完了しました。

免震効果があるのかは実感してみなければわかりませんが、一旦一段落です。

引き続き進捗状況をアップしていきます。今回はこのへんで。

最強の住宅！体感して感動する家を共感したい！ 髙橋

早いもので今年もあと３週間ちょっと。

めっきり寒くなって、暖か～いエアブレス日和！

さて、今回は袖ヶ浦市S様邸の新築工事の様子。

S様は前面道路が60ｃｍの高低差があり、その高低差を利用したガレージ付きの既存建物です。

ご要望として既存ガレージを１台から２台への増設＆２階建てのエアブレス３０坪という希望。

並列２台の駐車は無理があったため縦一台、横一台の原案にてプランニングが始まりました。

ガレージ部の既存の擁壁（コンクリート）一部撤去且つ新規擁壁を繋げ、土留めを造るというプラン。

なかなかどうして・・・

今考えると、若干アクロバッティー！

プラン中は、当たり前に詳細を考えあらゆる事案を想定しているが・・・

解体してみないとこればっかりは判らない？

無事に解体工事が終了し、外構一期工事にて擁壁つなぎも完成！

さてこれから基礎工事～

年末ぎりぎりで上棟を迎える予定です。

スキップなど、いろんな建物を原案、設計していますが、既存との取り合いは特に気を使います。

そんな自分に常に言い聞かしている事。

慣れ過ぎるな！

慣れは怖い！

常に当たり前と思わない！

さてさて・・・

ちなみにS様との出会いは遡る事１０か月前の２月初めころ・・・

HPからのお問い合わせがきっかけでした。

見学会参加希望という事でコメント欄にあったので２月末の完成見学会をご案内。

ご来場頂き、その後、連続で見学会ご来場頂き～

今現在に至ります。

あと、業者探しという観点では今回のS様も掲載中のSUUMO経由でなく、NET検索がメイン。

残念なことに弊社ではSUUMOからのお問い合わせ後に基本的にその後の【営業をしない】ので、

SUUMO経由の皆様の場合、弊社の家つくりが出来る方は皆無に等しいのでは？

という事実が最近分かってきました。

ですから・・・

ご興味のある方はHPよりお問い合わせ頂ければ幸いです。

その際は候補の一社として全力で御対応させて頂きます。

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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現場進捗状況レポート

今回は2つご紹介します！

富里市の新築工事にて室内に外壁が張られました。

室内に？と思いましたよね？そうなんです、室内にです。内装用の外壁もあるんです。

カイハタ建設ではあまり見かけませんが、最近では少し流行ってきているみたいです。

(個人的な話ですが、自分も後々は採用しようとたくらんでいます…)

クロスや塗り壁とは違う重厚感。オシャレですねぇ～

是非完成見学会で見て下さいませ！

続いて成田市でも新築着工しました。

基礎工事が始まりましたが、今回の基礎工事は普通ではありません。

簡単に説明すると免震装置が組み込まれます。

“スーパージオ工法”というもので、元々は液状化対策として使われていたそうですが、

近年の大地震で揺れも軽減できることが発覚し、

実験してデータを出し、免震工法の特許まで取得したそうです。

初の試みのスーパージオ工法。

本日材料搬入されたばかりなので進捗状況を少しずつアップしていこうと思います。

今回はこのへんで。

最強の住宅！体感して感動する家を共感したい！ 髙橋

ここ数日朝晩は冷え込みますね～

只今９℃という事でちょっと着込んでウォーキング！

さてその前に、

先日、袖ケ浦市のN様邸で気密試験を行いました。

結果は0.2との事で大体いつも通り。

最近では0.5以下は当たりまえになっているのでそれほどの驚きは差ほどないのです。

今回の気密性能は随分前に国の指針から外れていますが、「せやまさん」の流れから行いました。

ここ数年で断熱、省エネ性能を問う傾向に国が完全シフトしてきた訳です。

例えば「断熱等性能等級5以上及び一時エネルギー消費量等級6以上」という性能値が住宅ローン減税を

受ける際に、「特定エネルギー消費性能向上住宅」と言う位置づけになり、3500万円が借入限度額に

なり、来年度以降の入居年からはその下のランクの「エネルギー消費性能向上住宅」に該当で

3000万円が限度額。

一般の新築住宅にあってはローン減税適用なし！

つまり何かしらのエネルギー消費性能向上住宅に該当しないとローン減税の恩恵を受けられない

という事！

ちなみに長期や低炭素などは最高峰の4500万円となります。

既に枠がいっぱいになったこどもエコの補助金（～100万円）もこれから新たに始りますが、

これからの建物は上記の様な性能を確保しないと随分損をするといった印象です。

うちのエアブレスは全館空調なので当然、「特定エネルギー消費性能向上住宅」以上の性能値な訳だ！

ところが、ローン減税や補助金をとる為に性能住宅である為の適合証の取得が必要で、

第三者機関による、審査など諸費用が掛かってくる。

毎度の「超絶注文住宅」なので、規格化など出来るわけもなくそこがカユイ！

さて何が超絶か？

施主様のご要望に対してほぼほぼ「それは出来ない」とか言った記憶がないという表現でしょうか？

こちらは先日お引渡しの君津市K様邸ご家族。

有り難い事に・・・

入居後早速、感想文面を頂きましたので、ご覧ください！

私がカイハタ建設をおすすめできるポイントを３つ紹介していきます。
ただ、良いポイントだけ紹介するのは逆に不信につながるので不安だったところ、
微妙だったところも含めてすべて正直に記載していきます。

①少人数故に１人１人が誠意をもって家づくりを行っている。
私が家づくりを意識したのは去年の８月ころでした。私は仕事柄ネットをよく見ているので、
そのころからインスタ、Twitter、YouTubeで施主さんからの情報集めを開始し、展示場などにも足を
運び始めました。そうして展示場を巡りながら、情報を集めているうちに思ったことは
「大体どこのメーカー、工務店も同じようなことを言っている。」というところです。

「うちなら大丈夫！」「耐震に自信あります！」「自社大工ですから安心です！」
「３０年保証です！」というフレーズに聞き飽きてしまいました。展示場ではもちろん
良いことを言ってくれますが、家に帰ってそのＨＭの掲示板を覗くと欠陥だらけ！
アフターフォローが悪い！なんて書かれているのを目にしていました。
小さい工務店ですら悪口が書かれていることがほとんどでした。
「結局契約してみないと分からない」が結論だと思いました。

そんな状況が続いていくと疑心暗鬼になり、家づくりがなかなか進まない状況が続いていました。
そんな中、カイハタ建設だけは一切の悪い書き込みを探すことができませんでした。
本当のことを言うとマイナーすぎて書き込みがほとんどない！
というほうが本当かもしれません(笑)それでもGoogleの口コミやTwitterなどでも情報を
探しましたが、一切悪いところは見つかりませんでした。

そこで気になり現地に赴き色々話しをしているうちに分かったことは、、、
完全なる私の独断と偏見ですが、、、
カイハタ社長 ＝ 髪型、服装、中身すべてが昭和の超職人肌のおじさん
⇒ 仕事に絶対の自信とプライドを持って取り組んでいる。
社員の方々 ＝ 社長の仕事に絶対の信頼を置いているめっちゃ良い人たちというイメージでした。
この人たちに任せれば、例えトラブルがあっても誠心誠意対応してくれるという安心感があり、
契約する一つのきっかけとなりました。
ただ、心配だったのはカイハタ建設の社長、社員は大丈夫でも、そこに入る様々な協力業者
の方々はどんな人たちかはわかりません。ネットでも家づくりは大工ガチャなんて言われています。
でもこの社長が任せる職人、業者なら大丈夫だろうという安心のほうが強かったため、
契約するに至りました。

結果としては、カイハタ建設に関連するほとんどの方々がＴＨＥ職人！という意識の高い方々
であり、１人１人がプライドを持って仕事をしているのがとてもよくわかりました。
カイハタ建設を信頼して本当に正解だったと思えました。もし大きなトラブルや欠陥が出たら血相を
変えて飛んできてくれるのだろうなと思えるくらいでした。
ただ、少し不安だったのは皆さんの年齢が非常に高いのに、きっちり仕事をしすぎていて心配になりました。
そこは正直に記載しておきます(笑)

②自由度、柔軟性が非常に高い
２つ目は柔軟性です。自分はAmazonのアレクサのヘビーユーザーであり、新築にも目いっぱい取り入れ、
ほとんどのことを音声操作でできるようにしたいと考えていました。
特に照明は音声制御になれてしまうと手放すことができなくなるくらい便利です。
ただ、それにはBluetooth搭載のダウンライトを導入する必要があり、数も多いためかなりの金額になって
しまうことがわかりました。
そこである裏ワザがあることがわかり、それをHMやほかの工務店にも相談したところ、やはり初の試み
であり失敗すると大きな追加工事でやり直しになってしまうため、どこも断られた中、
カイハタ建設だけは即答で快諾してくれました。

それだけでなく、家づくりをしていく中であとからあとから出てくる「こうしたい！」「ああしたい！」
「やっぱこっちがいい！」という自分の非常にわがままな内容にも真摯に向き合ってくださり
本当に大満足の家に仕上がりました。ちょっとした欠点を言うと、カイハタ建設にはインテリア
コーディネーターやデザイナーはいないため、施主がしっかりデザインや建具、その他さまざまな
ものについてのイメージや知識を入れておく必要があるとは思いました。
その点についてはインスタで調べればいくらでも素晴らしいデザインやアイデアが出てくるので
そういったものを参考にしながら家づくりをすすめていきました。

お陰様で何よりです。

有難うございます。

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弊社のエアブレス工法の家を「Ｒｅｓｅｔ＆Ｒｅｌａｘ」と解釈するロゴにしたのは？
何故か？？？

これは昔の建物の様に腐らない、建物全体の通気性を取り戻す意味のリセット。
昔に戻しリセットして腐食しない健全な「呼吸する家」にしましょう！という意味。

もう、カビやダニの温床になる原因である「腐る建物」・・・やめましょう。
もう、アトピーやアレルギーの原因になる「腐る建物」・・・やめましょう。

私にとって呼吸する住まいを設計することが、
「人にも建物にも優しい本当の健康住宅」の普及に繋がる事と考えます。

貝畑
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取引のある会社さんと話していて、「ひとりごと」コーナーの話題に。

ふと、「あれ、いつ更新しただろう・・・」と思うと１か月半も私の記事がありませんでした（汗。

毎度ながら（もう言い訳にしかならないかも・・・）業務に追われ、

機を失ってました（気も失いそう）・・・。

久しぶりの投稿に、最近の傾向などお話しできたらと思います。

最近では、物価も高騰し地価も高騰していますが、

弊社では現在のお住まいを取り壊して「建て替え」る方が半分くらいになっています。

建て替えで、解体業者のご紹介からさせて頂くのですが、なぜか解体屋さんも忙しいようです。

世間一般では、物価の継続的な高騰により、住宅業界は受注が減っているようですが、

弊社はお陰様で、忙しい毎日を送っております。

土地探しからお願いしたい、というお問い合わせも多く頂いているのですが、

地価も高騰してご満足いただける土地をご提示できない現状です、申し訳ございません。

弊社は「人にも家にも優しいエアブレスの家」ということで皆様にはご紹介しているのですが、

内外装もご予算に応じてできることはする「自由設計」でお受けしています。

決まった仕様もあるのですが、人が皆同じでないように、１人１人違った考えを持っているので、

お客様それぞれのご要望を満たすのに大変な努力をしています。

手間はかかってしまいますが、お引き渡し時に「ありがとう」の一言を頂いたときに

「苦労したけど、喜んで頂けてよかった」と、苦労を帳消しにできるような気持ちになります。

さて、現在富里市と袖ケ浦市で施工が進んでおりますが、完成見学会のお話もちょっと。

来年２０２４年１月中旬以降に、こちらの２件の完成見学会を予定しております。

詳細はまた発表しますが、冬場のエアブレスはホント自然な温かさで快適です。

その快適さを１人でも多く体感して欲しい！というのが私の本音です。

土地を探すところからの方、また近いうちに新しいツールをご紹介出来たらと思います。

フライングで知りたい方は・・・お問い合わせください！

感謝！感謝！

エアブレスで快適生活！　　　　　家所